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公摊面积占了30%合理吗?国家规定的公摊面积不能超过多少

2022-09-01 10:06:00 77 本文一共555字,阅读全文需要2分钟 张益达

​公摊面积30%其实是属于有点多的,但主要是看什么类型的住宅,但是超过30%肯定就是不合理的了,现在大部分住宅都是25%左右的公摊,其实也挺多的了,普通老百姓买房不容易,但是不算公摊面积的话,开发商也不愿意了,很难持平。

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公摊面积30%算正常吗 

公摊率为30%属于正常情况,这和楼盘的类型有一定的关系,比如,花园洋房公摊率大概就在30%左右,相对于其他类型的房屋来说,公摊面积会更大一些,但是居住起来舒适度也会更好一些。

公摊面积30%违法吗

公摊面积达到30%不一定属于违法行为,这个还是要看房屋的实际情况,一般情况下洋房的公摊面积在15%左右,如果洋房的公摊面积达到了30%,那这种设计还是不太合理的,也属于违法行为。但如果建造的是高层,基本上公摊面积也会达到20%~30%,房屋的设计不一样,公摊面积也不同,大家还是需要了解清楚具体的标准,公摊面积比较大,那就说明房屋的实际面积比较小,算下来购买也不太划算。

公摊面积不能超过多少

一般公摊面积不能超过30%,目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内,但一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。



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